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大規模修繕の進め方とは?

query_builder 2021/12/05
コラム
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戸建て住宅マンションの大規模修繕を行うにあたっては、どのような進め方がよいのでしょうか。
今回は、建物の大規模修繕の進め方について見ていきましょう。

▼大規模修繕の進め方のポイント
戸建て住宅マンションなど、建物の種類にかかわらず、大規模修繕の進め方には押さえておきたいポイントがあります。

■修繕の内容
大規模修繕とは、劣化により落ちてしまった建物の価値を再び高めるために、大規模な修繕を行うことです。
したがって、大規模修繕は非常に大がかりな工事になるのは避けられません。
さらに、どこをどのように修繕するかによって大規模修繕の工事の期間や費用も変わってきます。
こうしたさまざまな内容を検討しながら、大規模修繕の進め方を考えていくことは重要なポイントです。

■どこに依頼するか
大規模修繕を依頼するにあたっては、戸建て住宅からマンションまで、あらゆる建物の工事に精通している建築会社に依頼するのがいいでしょう。
とはいうものの、建設会社にも得手や不得手があります。
「戸建て住宅の大規模修繕は得意だけれど、マンションのような集合住宅の大規模修繕の実績はない」といった具合です。
そのため、大規模修繕を必要とする建物の工事を得意とする建築会社を選ぶことも、進め方のポイントと言えます。

■安心して工事を任せられるか
大規模修繕は小規模な修繕工事とは違い、進め方に一定の手続きが存在します。
まずは修繕委員会を発足させ、大規模修繕のための準備を行うのです。
こうした一連の手続きを把握し、納得して工事に取り掛かれるかどうかは、施工主様にとって気がかりなポイントでしょう。
かなりの費用がかかる工事になるのは間違いありませんので、安心して工事を任せられるかも見極めたいところです。

▼まとめ
大規模修繕は、通常の修繕工事とは異なる進め方で工事を行わなければなりません。
そのため、業者が計画に沿った進め方をし、なおかつ安心して任せられるかが重要なポイントです。
弊社は最適な大規模修繕の進め方について、お客様と業者との間でコンサルティングをいたします。
ぜひお気軽にお問い合わせください。

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